Pada dasarnya investasi pada property pasti menguntungkan, namun tahukah anda jika pertumbuhan property terlalu cepat atau bubble property bisa membuat nilai investasinya stagnan. Jadi anda tidak akan bisa menikmati pertumbuhan investasi yang 20% per tahun karena supply property terlalu banyak sementara permintaan tak sebanding. Sehingga apa yang terjadi, rumah menjadi sulit untuk terjual akibatnya developer property bisa bangkrut jika modalnya macet karena sulitnya penjualan. Memang kita tidak bisa menyalahkan siapapun karena belum ada peraturan yang membatasi pertumbuhan jumlah property namun dampaknya bisa dirasakan ketika pertumbuhan property terlalu cepat.
Dari sisi investor kita juga harus jeli melihat terjadinya fenomena ini, jika kita berinvestasi property di lokasi yang mana terjadi bubble property maka nilai investasi kita kurang menguntungkan. Lebih baik jika anda sebagai investor mencari property dengan lokasi yang potensi pertumbuhannya biasa saja tidak terlalu cepat. Karena pada kondisi demikian nilai investasi anda akan semakin baik, dan kenaikan investasi lebih dari 20% per tahun bisa anda dapatkan. Untuk mengetahui lokasi yang masih menggiurkan ini anda bisa melakukan survey pengamatan dan sumber data sekunder yang bisa dipercaya.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar