HATI-HATI PERTUMBUHAN PROPERTY TERLALU CEPAT

  Pada dasarnya investasi pada property pasti menguntungkan, namun tahukah anda jika pertumbuhan property terlalu cepat atau bubble property bisa membuat nilai investasinya stagnan. Jadi anda tidak akan bisa menikmati pertumbuhan investasi yang 20% per tahun karena supply property terlalu banyak sementara permintaan tak sebanding. Sehingga apa yang terjadi, rumah menjadi sulit untuk terjual akibatnya developer property bisa bangkrut jika modalnya macet karena sulitnya penjualan. Memang kita tidak bisa menyalahkan siapapun karena belum ada peraturan yang membatasi pertumbuhan jumlah property namun dampaknya bisa dirasakan ketika pertumbuhan property terlalu cepat.

  Dari sisi investor kita juga harus jeli melihat terjadinya fenomena ini, jika kita berinvestasi property di lokasi yang mana terjadi bubble property maka nilai investasi kita kurang menguntungkan. Lebih baik jika anda sebagai investor mencari property dengan lokasi yang potensi pertumbuhannya biasa saja tidak terlalu cepat. Karena pada kondisi demikian nilai investasi anda akan semakin baik, dan kenaikan investasi lebih dari 20% per tahun bisa anda dapatkan. Untuk mengetahui lokasi yang masih menggiurkan ini anda bisa melakukan survey pengamatan dan sumber data sekunder yang bisa dipercaya.

AJARAN BELI RUMAH TANPA UANG, APA MENYESATKAN ?

  Dilihat dari konteksnya seperti terkesan mudah, menguntungkan, ngak perlu repot. Ini yang justru salah mengerti bagi yang memahami sekilas, mengapa tidak ditambahkan saja beli rumah tanpa uang, tanpa usaha, tanpa negosiasi, tanpa kerja keras. Padahal untuk mendapatkan kriteria rumah yang dimaksud sulitnya minta ampun, contoh : rumah strategis di lampu merah yang bisa disewakan untuk billboard atau papan reklame sudah sangat langka. Jika masyarakat kita biasa disuguhi dengan cara yang menggampangkan, instan, seperti ini dikhawatirkan akan menjadi bangsa yang pemalas, seolah semuanya dapat dilakukan dengan mudah.

  Jika beli rumah dengan mematahkan uang muka, angsuran, hutang, mungkin ada tapi hal ini sudah menjadi hal yang sangat kecil kemungkinannya. Yang paling realistis adalah anda membeli rumah dengan harga di bawah pasar dan anda pinjam uang di bank. Ini yang paling mungkin, jadi jangan sampai anda dininabobokan dengan beli rumah tanpa uang, tanpa usaha, tanpa negosiasi. Kasihan masyarakat kita dengan suguhan informasi yang kurang tepat, bahkan sampai percaya dengan mengesampingkan akal sehat. Semua harus bisa dipertanggungjawabkan secara akal dan kejujuran, jadi beli rumah tanpa uang itu tidak ada, yang ada beli rumah dengan cicilan atau kontan semua dengan uang.