Salah satu kekurangan yang dimiliki oleh pengembang, yaitu tidak bisa menyediakan lahan yang baik dan strategis. Untuk menjembatani ini maka ada sistem bagi bangun, seperti yang sering dilakukan di kota Pontianak. Pemilik lahan akan menawarkan lahannya ke pengembang, dengan cara mereka pengembang yang membangun dan pemilik lahan akan mendapatkan bagiannya. Misalkan akan dibangun dua ruko, maka dengan sistem bagi bangun pemilik lahan akan mendapatkan satu ruko sementara pengembang mendapatkan satu ruko, tergantung bagaimana kesepakatan diantara mereka.
Sistem bagi bangun ini belum banyak digunakan dilain tempat, sementara di Pontianak sistem bagi bangun ini menjadi hal yang biasa. Bagi anda yang berminat untuk mengadopsi sistem ini silakan saja yang penting sama-sama menguntungkan. Dalam bisnis model sistem bagi bangun hampir bisa disamakan dengan joint venture diantara para pelaku bisnis.Namun untuk masuk dalam sistem bagi bangun ini harus secara cermat dilakukan termasuk untuk surat menyurat dan perjanjian.
